在建筑行業，建筑總承包資質是衡量一個企業實力和水平的重要標志。然而，由于各種原因，企業可能需要將資質進行轉讓。本文將從多個方面闡述建筑總承包資質轉讓需要注意的事項。

　　一、資質轉讓流程

　　確定轉讓方和受讓方：雙方應明確各自的權利和義務，了解相關法律法規，確保合法合規。

　　審查轉讓方的資質證書及相關材料：受讓方需要仔細審查轉讓方的資質證書和相關材料，包括企業營業執照、安全生產許可證等，確保其真實有效。

　　雙方簽訂協議并變更登記：在確認無誤后，雙方應簽訂協議，明確雙方的權利和義務，并進行變更登記。

　　領取新的資質證書：在變更登記完成后，受讓方需領取新的資質證書，以證明其具備從事建筑總承包業務的資格。

　　二、稅務和環保問題

　　確認轉讓方是否符合免稅條件：在轉讓過程中，雙方需明確轉讓方是否符合相關免稅條件，以避免稅務風險。

　　審查轉讓方是否有環保違規記錄：受讓方需審查轉讓方的環保合規情況，如存在環保違規記錄，需提前整改并獲得審核通過。

　　三、公司股權和人員安排

　　確認轉讓方原有股東是否放棄優先購買權：在股權變更過程中，需確保原有股東已放棄優先購買權，以保障受讓方的合法權益。

　　清晰劃分轉讓方和受讓方的股權比例：雙方需在協議中明確股權比例劃分，確保公平公正。

　　制定人員安排方案，明確各方職責和義務：在股權變更過程中，雙方應協商制定人員安排方案，明確各方職責和義務，以確保公司運營不受影響。

　　四、約定俗成的問題

　　根據地區差異和行業習慣，約定一些通用的慣例：在協議中，雙方應根據地區差異和行業習慣，約定一些通用的慣例，以避免后續糾紛。例如，在股權轉讓過程中，應約定股權轉讓價格的計價方法、付款方式等。

　　避免遺漏或模糊表述，以確保合同完備無缺：在簽訂協議時，雙方應充分溝通，確保協議內容完備無誤。避免遺漏或模糊表述，以免產生歧義或糾紛。

　　五、其他注意事項

　　了解相關法律法規，避免陷入法律糾紛：在轉讓過程中，雙方應充分了解相關法律法規，遵守相關規定，避免陷入法律糾紛。

　　咨詢專業人士，獲得足夠的法律支持：在簽訂協議前，雙方應咨詢專業人士，特別是法律顧問的意見，以獲得足夠的法律支持。確保協議內容合法合規，保障雙方的合法權益。

　　充分溝通，確保合同內容完備無誤：在簽訂協議前，雙方應充分溝通，就協議內容進行充分討論和協商。避免信息不對稱或誤解導致協議內容存在漏洞或歧義。

　　及時辦理相關手續，確保合規經營：在轉讓完成后，雙方應及時辦理相關手續，如變更工商登記、稅務登記等，以確保公司合規經營。

　　總之，建筑總承包資質轉讓是一項較為復雜的業務，需要注意多方面的問題。在轉讓過程中，雙方應充分了解相關法律法規和行業規定，遵守誠信、公平、公正的原則，明確雙方的權責利關系，制定合理的轉讓方案和協議。同時，及時處理好可能出現的風險和問題，確保公司平穩過渡和持續發展。